房贷没还完离婚可以出售房子吗

1.房贷没还完也能卖房子。处于抵押状态的房子，出售前得先解押。解押途径有两个，一是用买家首付还剩余贷款，二是自己筹钱还清贷款。
2.离婚后卖共有且有房贷的房子，要双方协商一致。若一方获所有权并还贷，还清解押后可自行出售；若协商卖房分钱，需双方配合。
3.一方擅自卖房可能引发纠纷，另一方可走法律途径维权。
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结论：
房贷没还完离婚后也能出售房子，但需先解押，且夫妻共有房屋出售要双方协商一致。
法律解析：
根据法律规定，处于抵押状态的未还清房贷的房子要出售，需先解除抵押。解除抵押一般有两种方式，即使用买家首付款还清剩余贷款办理解押，或者自筹资金还清贷款。对于夫妻离婚后出售共有且有房贷的房子，必须双方协商一致。若协商确定一方获房屋所有权并负责后续还贷，该方还清贷款解押后可自行出售；若协商出售房屋分割售房款，则需双方共同配合完成出售流程。若一方擅自出售共有房屋，可能引发法律纠纷，另一方有权通过法律途径维护自己的权益。如果您在离婚房产出售方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.房贷没还完离婚后可以出售房子，但未还清房贷的房子处于抵押状态，出售前需先解除抵押。常见的解押途径有使用买家首付款还清剩余贷款办理解押，或自筹资金还清贷款。
2.对于夫妻离婚后出售共有且有房贷的房子，要双方协商一致。若协商由一方获房屋所有权并负责后续还贷，该方还清贷款解押后可自行出售；若协商出售房屋分割售房款，双方需共同配合完成出售流程。
3.若一方擅自出售共有房屋，会引发法律纠纷，另一方可通过法律途径维护权益。建议夫妻双方在离婚时就房屋处理达成明确书面协议，避免后续产生不必要的法律风险和纠纷。同时在出售房屋过程中严格按照协商内容和法律规定进行操作。
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法律分析：
（1）房贷未还清的房子处于抵押状态，要出售就必须先解除抵押。解除抵押有两种常见方式，使用买家首付款还清剩余贷款并办理解押，或是自筹资金还清贷款。
（2）夫妻离婚后出售共有且有房贷的房子，需双方协商一致。若一方获得房屋所有权并负责后续还贷，其在还清贷款办理解押后能自行出售。
（3）若协商出售房屋分割售房款，需双方共同配合完成出售流程。若一方擅自出售共有房屋，属于侵害另一方权益的行为，会引发法律纠纷，另一方可通过法律途径维护自身权益。

提醒：
夫妻离婚后出售有房贷的共有房屋，一定要先协商好处理方式，避免一方擅自出售引发纠纷，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）出售处于抵押状态的房贷未还完的房子，可考虑让买家支付首付款来还清剩余贷款从而解押，也可自己筹集资金还清贷款。
（二）夫妻离婚后出售共有且有房贷的房子，先协商达成一致。若一方获所有权并负责后续还贷，其还清贷款解押后能自行出售；若协商出售分割房款，双方需共同配合完成出售流程。
（三）要避免一方擅自出售共有房屋，否则可能引发纠纷，另一方应及时通过法律途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。