将他人房屋卖给第三方怎么办

法律分析：
（1）未经房屋所有权人授权出售他人房屋属无权处分行为。在房屋未过户时，所有权人有权利要求停止交易并追回房屋。
（2）若第三方是善意且支付了合理对价，其因交易无法完成而遭受的损失，可以向无权处分人主张赔偿。
（3）当房屋已过户，若第三方符合善意取得的条件，包括善意、以合理价格受让以及完成登记，就能取得房屋所有权，原所有权人只能向无权处分人索赔。
（4）若第三方不符合善意取得，所有权人可追回房屋，第三方则可追究无权处分人的违约责任。
（5）无权处分人要承担民事赔偿责任，情节严重的可能面临刑事处罚。

提醒：
在房屋交易中要核实卖方是否有合法处分权，避免陷入无权处分交易。若遇到此类情况，建议及时咨询专业法律意见。
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未经房屋所有权人授权卖房属无权处分。若房屋未过户，所有权人能要求停止交易并追回房屋；第三方善意且支付合理对价，损失可向无权处分人索赔。
1.若房屋已过户且第三方符合善意取得条件，可获房屋所有权，原所有权人向无权处分人索赔。解决措施：原所有权人收集证据，通过民事诉讼索赔。
2.若不符合善意取得，所有权人有权追回房屋，第三方追究无权处分人违约责任。建议：第三方保留合同等相关证据维权。
此外，无权处分人要承担民事赔偿责任，情节严重会面临刑事处罚。因此，交易中要核实产权信息，避免陷入无权处分纠纷。
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结论：
未经房屋所有权人授权卖房，若未过户，所有权人可追回；过户后第三方符合善意取得可获所有权，原所有权人向无权处分人索赔，不符合则所有权人追回，第三方追究无权处分人违约责任，无权处分人可能担责。
法律解析：
根据《民法典》规定，无权处分他人房屋的行为是不合法的。当房屋未过户时，房屋所有权仍归原所有权人，其当然有权要求停止交易并追回房屋。若第三方是善意且支付了合理对价，却因无权处分人的行为遭受损失，可向无权处分人索赔。若房屋已过户，第三方满足善意取得条件就能取得房屋所有权，原所有权人只能向无权处分人求偿；不满足善意取得，所有权人可追回房屋，第三方可追究无权处分人的违约责任。此外，无权处分人除了要承担民事赔偿责任，情节严重时还会面临刑事处罚。如果您遇到类似的房屋无权处分问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）房屋未过户时，所有权人可直接要求停止交易，以追回自己的房屋。第三方若属善意且付了合理对价，可找无权处分人索赔损失。

（二）房屋已过户，若第三方满足善意取得条件，能获得房屋所有权，原所有权人向无权处分人索赔；若不满足，所有权人可追回房屋，第三方追究无权处分人的违约责任。

（三）无权处分人要承担民事赔偿责任，情节严重的会面临刑事处罚。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.未经授权卖他人房屋属无权处分。房屋未过户，所有权人能叫停交易并追回。善意第三方付合理对价，损失可找无权处分人赔。

2.房屋已过户，第三方满足善意取得条件可获所有权，原所有权人找无权处分人索赔；不满足则所有权人可追回，第三方追究无权处分人违约。

3.无权处分人要担民事赔偿，情节严重或受刑事处罚。